of bel ons op 0477 25 26 18
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 1971 (renovatie vanaf 2020) |
| Woonoppervlak | 548 m² (vlgs EPC) m² |
| Grondoppervlak | 498 m² m² |
| Kamers | 7 slaapkamers / 2 badkamers |
Deze magnifieke en zeer ruime villa is gelegen in Bredene, op een boogscheut van het strand. Het woonhuis met praktijkruimte is volledig gestript en voorzien van alle modern comfort en technieken. Het pand is ingedeeld in een statige marmeren inkomhall met toilet. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de zuidkant met terras. De andere zijde van de woonst heeft een aparte inkomdeur, wachtruimte, bureel en grote praktijkruimte met extra kamer. Op de eerste etage bevinden zich 5 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ensuite badkamer met ligbad en inloopdouche. Verder is er een 2de badkamer en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met hoge plafonds. De woning is overigens volledig onderkelderd (zeer praktisch stockage ruimtes edm) en een dubbele garage met electrische poort. Rondom de woonst is er tuin en terras. Het pand heeft zowel achteraan toegang via de garagepoort, vooraan via de private inkomdeur en aan de zijkant is er nog de professionele toegangsdeur.
Nice : er was een nieuwe keuken voorzien, maar om de keuze te laten aan de koper wordt deze nog niet geïnstalleerd en is de kleur en indeling te bespreken.
Wie graag work-life balance en véél ruimte wil, is in deze woonst aan het juiste adres. Laat u verrassen door een bezichting ter plaatse.
| Bouwjaar | 1970 (volledig gestript na 2020) |
| Grondoppervlakte | 498 m² |
| Woonoppervlakte | 548 (vlgs EPC) m² |
| Staat | zeer goede staat |
| KI | 2.211 € (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | Woongebied |
| Sted. vergunning | Vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | Niet van toepassing |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied - voor P-en G-score zie verder |
| Verkooprecht | Te koop onder registratiebelasting 2% mits voorwaarden of 12 % |
| Bodemattest | Aanwezig - blanco bodemattest |
| Asbestattest | Aanwezig - niet-asbestveilig certificaat |
| Tuin | Aanwezig (zowel oostzijde, zuidkant en zuidwesten) |
| Terras | Zonnige terrassen |
| Garage | Aanwezig, 2 wagens kunnen binnen |
| Parking | Vlot parkeren voor de deur (parkeerstrook niet-betalend) |
| Slaapkamer(s) | 7 |
| Badkamer(s) | 2 |
| Type keuken | Open keuken (nieuwe keuken voorzien juli 2026) |
| Omgeving | Woonwijk te Bredene |
| Oriëntatie | Voorgevel = oost |
| Centrum | Nabije omgeving |
| Zee | Op fietsafstand |
| Park | Op fietsafstand |
| Openbaar vervoer | Nabije omgeving |
| Isolatie | Aanwezig |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| EPC | Label B, score 174, code 20260622-0003881210-REs-1 |
| Elektrische keuring | Aanwezig, volledig conform |
of bel ons op 0477 25 26 18