Icoon bel me terug - Maxmakelaar

Bel me terug

Sluiten

Laat Maxmakelaar® u terugbellen

    *Alle velden zijn verplicht
    PAREL

    Magnifieke strakke villa

    Tel. 059 43 35 03

    GSM 0477 25 26 18

    +38

    VERKOCHT

    Deel dit pand Print deze pagina

    Villa met zwembad in Geluveld

    Type Woningen
    Bouwjaar 2012 - 2017
    Woonoppervlak 189 (vlgs EPC) m²
    Grondoppervlak 827 m²
    Kamers 2 à 3 slaapkamers / 1 badkamer
    Dit pand wil ik bezichtigen
    Magnifieke strakke villa

    Wat een prachtig stukje architectuur ! Tot in de puntjes bedachte ‘design’ villa, doch praktisch en warm ingericht. De villa omvat op de begane grond een inkomhall met gastentoilet, leefkeuken met tuinzicht en eetruimte, woonkamer met gashaard en zicht op het zwembad. Naast de keuken bevindt zich de berging met wasruimte en toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met AEG toestellen : vijfvoudig gasfornuis, dampkap, koelkast, oven, microgolf, vaatwasmachine en wasbekken. Kookeiland met aanzitmogelijkheid. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel met openschuivende tv-wand en gashaard van Belgische leverancier. Bijzonder in deze ruimtes is de afscheiding met straatniveau door de betonnen buitenwanden : een machtig ‘cocoon’ effect. De ganse begane grond is in Mortex en heeft vloerverwarming.

    Op de verdieping bevindt zich de master bedroom met aparte dressing (volledig op maat gemaakt (Belgische makelij) en afsluitbaar met deur). Er is tevens een kinderkamer en een apart bureel (kan eventueel ook dienen als kinderkamer …) Prachtig ruime badkamer, voorzien van zowel ligbad als inloopdouche en dubbele wastafel, alsook toilet. De kamers en hall zijn voorzien van half-massieve eiken parket, de badkamer is in Mortex en heeft vloerverwarming. Als klap op de vuurpijl is er een mooi aangelegd verwarmd zwembad (Belgische makelij) met betontrap en rolluik van 3m20 op 11 meter ! Terras in gepolierde beton, tuin en tuinhuis. Achteraan de tuin is het agrarisch landschappelijk waardevol gebied, waardoor het rustig wonen is.

     

    +38

    Verwarming op aardgas. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd in 2020. Het perceel is volledig omheind met zwarte Bekaertdraad en begroeid met hagen en bomen. Er is een electrische toegangspoort in zwart metaal met houten bekleding. Parkeren op de oprit (gepolierde beton) mogelijk voor minstens 2 wagens. Er is een regenwaterput voorzien van 15.000 liter en voorfilterput met lavastenen. De ramen zijn in Afzeliahout, hoogrendementsglas zowel draaiend als kippend met wegneembare horren. Een zonnewering (screen) aan de woonkamer. Zwembad is voorzien van automatische rolluik (onder de plage), warmtepomp, filter, pomp en skimmers. Spouwmuurisolatie in Hr++Thermoparels 6.

    Lees meer

    Extra informatie

    Open bebouwing

    Bouwjaar 1996 oorspronkelijke bouw - 2013 hoofdgebouw- 2018 bijbouw - zwembad en zonnepanelen 2020
    Grondoppervlakte 827 m²
    Woonoppervlakte 189 (vlgs EPC) m²
    Staat Perfecte staat - recent
    KI 665 (niet-geïndexeerd)

    Ruimtelijke ordening

    Bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
    Sted. vergunning Volledig vergund
    Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
    Dagvaarding inbreuken Niet van toepassing
    Erfgoed Niet van toepassing
    Overstromingsgevoelig Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
    Verkooprecht Geen voorkooprecht op deze eigendom
    Bodemattest Blanco bodemattest
    Asbestattest Blanco asbestattest (volledig asbestveilig !)
    Overstromingsrapport P-score A
    Overstromingsrapport G-score A
    Ligging in signaalgebied Neen
    Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied Neen

    Details

    Tuin Aanwezig
    Terras Aanwezig, grijze gepolierde beton
    Garage Niet aanwezig
    Parking Private parkeerplaatsen op afsluitbare oprit
    Slaapkamer(s) 2 à 3 slaapkamers met dressing
    Badkamer(s) 1 badkamer met ligbad en douche
    Type keuken Open leefkeuken
    Oppervlakte terrein & bewoonbare oppervlakte Opppervlaktes zijn altijd onder voorbehoud. sommige metingen gebeuren met 'binnenmuren', sommige zijn bruto oppervlaktes. de makelaar kan deze toelichten.

    Energie en comfort

    Isolatie Aanwezig
    Verwarming Aardgas, vloerverwarming, zonnepanelen
    Beglazing Dubbele beglazing, hoogrendemenstglas 1.1
    EPC 69 (Code A (rapport 202211100002722558RES1)
    Elektrische keuring In aanvraag

    Bekijk hier alle foto's

    Wilt u dit pand bezichtigen, of wenst u meer informatie?

    Maak een vrijblijvende afspraak

    of bel ons op 0477 25 26 18

    close