Dit uitzondelijke pand is slechts na afspraak en screening te bezichtigen : graag reactie via
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
PRIJS OP AANVRAAG
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 1960 - 1991 |
| Woonoppervlak | 551 m² bewoonbare oppervlakte villa (vlgs EPC) m² |
| Grondoppervlak | 9.668 m² m² |
Uitzondelijk aanbod ! Maar liefst 9.668 m² bouwgrond inclusief uitweg in eigendom , gelegen in een prachtige woonzone te Gistel.
Perceel bestaat uit een grote villa, een aparte conciërgewoning, twee aparte garageboxen en bouwgronden.
De villa werd in 1991 grondig verbouwd, destijds met de beste materialen. De villa is aan (energetische) renovatie toe, doch heel wat ruimtes zijn nog piekfijn onderhouden en ingericht. Veranda en binnenzwembad zijn te regulariseren.
Het domein heeft 2 toegangspoorten met oprit. De villa bestaat uit een gelijkvloers met inkomhall, woonkamer, zitkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, bureel, veranda en een grote aanbouw met (binnen)zwembad, sauna enz… Er is ook een inpandige garage met 2 poorten en parkeerplaatsen. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers. Zolderruimte.
De conciërgewoning bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers. De foto’s van de conciërgewoning zijn aangeduid op de foto’s zelf. Beide woningen hebben verwarming, deels op stookolie, deels op aardgas.
Dit uitzondelijke pand is slechts na afspraak en screening te bezichtigen : graag reactie via
Lees meer
| Bouwjaar | 1991 verbouwd en nieuwbouw - veranda met binnenzwembad niet vergund |
| Grondoppervlakte | 9.668 ! m² |
| Woonoppervlakte | 551 m² |
| Staat | Grondig op te frissen |
| KI | 2.516 (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | 100 % Woongebied |
| Sted. vergunning | Vergund of geacht vergund - veranda met binnenzwembad niet vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | Staat niet op de erfgoedlijst, geen bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstrominigsgevoelig gebied |
| Verkooprecht | 12 % aankoop, bij eerste of enige woning 2 % |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Voorhanden - Niet asbestveilig |
| Oppervlakte terrein & bewoonbare oppervlakte | Oppervlaktes zijn onder voorbehoud. |
| Overstromingsrapport P-score | B |
| Overstromingsrapport G-score | A |
| Ligging in signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende oeverzone | Neen |
| Tuin | Zeer grote tuin - alles bouwgrond ! |
| Terras | Aanwezig |
| Garage | 4 garages , waarvan 2 aparte boxen en 2 inpandige parkeerplaatsen |
| Parking | Ruime private parkings |
| Slaapkamer(s) | 2 |
| Badkamer(s) | 2 |
| Type keuken | Alleenstaande, ingerichte leefkeuken |
| Watertoets G-score | A |
| Watertoest P-score | B |
| Verwarming | Deels stookolie , deels aardgas |
| Beglazing | Deels dubbel, deeks enkel |
| EPC | Score 849 , Label F, code 20240124-0003111185-RES1 |
| Elektrische keuring | Niet conform (niet gekeurd) |
| Omgeving | Stadsrand, residentiële bosrijke omgeving |
| Oriëntatie | Voorgevel : ZO |
| Centrum | 750 meter |
| Mobiscore | 7,7/10 |
of bel ons op 0477 25 26 18
