Goed om weten : de woning is halfopen, maar er zijn weinig raakvlakken met het pand van de buren. Voor gerpesonaliseerd bezoek en info : mail naar of bel 0477 252618.
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
Type | Woningen |
Bouwjaar | 2005 |
Woonoppervlak | 242 m² (vlgs EPC) m² |
Grondoppervlak | 1.203 m² m² |
Kamers | 4 slaapkamers / 1 badkamer |
Supermooie strakke woning, centraal gelegen in Izegem, met een verrassende indeling ! De woonst is recent gebouwd met oog voor kwaliteitsmaterialen, energiezuinig en enorm veel lichtinval. Ze beschikt over een inkomhall, gastentoilet, zithoek met zicht op de patio en een enorme leefkeuken met vide : de ‘pièce de résistance’ van de woning met zicht op en toegang tot de grote tuin in het groen ! Verder is er een wellness ruimte met sauna en fitness, alsook een ruime garage met wasplaats en fietsenstalling. Recent werd een buitenzwembad geplaatst.
Via de wenteltrap gaat het richting nachthall met ingebouwde dressing voor de ganse familie. Dankzij de platte daken en de raampartijen aan 4 zijden, biedt deze verdieping een oase van ruimte en licht en communiceren de ruimtes met elkaar. Er is de master bedroom met extra open ruimte (bibliotheek? dressing ? tv ?) Aan de andere zijde van het verdiep zijn er 3 slaapkamers en een grote badkamer, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad-voor-2 🙂 en een 2de toilet.
De buitenzijde heeft vooraan een oprit in beton met omheining door levende hagen. De tuin is voorzien van terrassen in betontegels, grasperk en rondom bomen en struiken. Centraal ligt het 36 m² grote verwarmd zwembad. Naast een perfecte EPC score, de blanco electrische keuring en de lage energiekosten (oa zonnepanelen met certificaten), regenwatervoorziening, … beschikt de woning over een alarminstallatie en camerabewaking.
Goed om weten : de woning is halfopen, maar er zijn weinig raakvlakken met het pand van de buren. Voor gerpesonaliseerd bezoek en info : mail naar of bel 0477 252618.
Lees meer
Bouwjaar | 2005 |
Grondoppervlakte | 1.203 m² |
Woonoppervlakte | 242 (vlgs EPC) m² |
Staat | Recente goede staat |
KI | 914 € (niet-geïndexeerd) |
Tuin | Magnifieke grote tuin |
Terras | Terrassen in beton |
Garage | Aanwezig, met electrisch bediende poort voor 1 wagen incl fietsenstalling |
Parking | Private oprit |
Slaapkamer(s) | 4 slaapkamers |
Badkamer(s) | 1 badkamer met inloopdouche en ligbad |
Type keuken | Geïnstalleerde keuken met natuurstenen werkblad en maatkasten |
Bestemming | Woongebied |
Sted. vergunning | Vergund |
Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
Erfgoed | Niet van toepassing |
Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied |
Verkooprecht | Aankoop onder registratiebelasting 2 % of in andere gevallen 12 % |
Bodemattest | Blanco bodemattest |
Asbestattest | Niet van toepassing - geen asbestmaterialen |
Overstromingsrapport : Perceelsscore | B |
Overstromingsrapport : Gebouwscore | A |
Omgeving | Stadsrand, doorgangsweg |
Oriëntatie | Z (voorgevel) |
Centrum | Vlotte verbinding naar Roeselare, Brugge & Kortrijk, nabij commercieel winkelcentrum en winkels: Spar op 100m open op zondag |
Openbaar vervoer | Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig |
Mobiscore | 8.3/10 |
Isolatie | Aanwezig |
Verwarming | Condenserende gasketel, zonnepanelen en zonneboiler - centrale verwarming en vloerverwarming, airco |
Beglazing | Dubbel hoogrendementsglas in aluminium |
EPC | Label B - Score 181 - Code 2201111120002996613RES2 |
Elektrische keuring | Volledig conform gekeurd |
Zonnepanelen | 45 m² met certificaten (2010) , zonneboiler en warmtepomp |
Zwembad | 36 m² (4x9) (geplaatste in 2019) met led verlichting en verwarmd, steunboord voor kinderen, diepte hellend van 1m20 naar 1m60 |
of bel ons op 0477 25 26 18