Icoon bel me terug - Maxmakelaar

Bel me terug

Sluiten

Laat Maxmakelaar® u terugbellen

    *Alle velden zijn verplicht
    Vakantiegevoel

    Prachtige woning met praktijk

    Tel. 059 43 35 03

    GSM 0477 25 26 18

    +41

    VERKOCHT

    Deel dit pand Print deze pagina

    Woning met praktijk te Koksijde

    Type Woningen
    Bouwjaar 1958 - 1994 verbouwjaar
    Woonoppervlak 390 m² vlgs EPC m²
    Grondoppervlak 327 m² m²
    Kamers 5 slaapkamers / 2 badkamers
    Dit pand wil ik bezichtigen
    Prachtige woning met praktijk

    Prachtig en statig pand, top gelegen in Koksijde. Deze dokterswoning is uiterst ruim met perfecte Zuidwest oriëntatie van de tuin ! De woonst is in de jaren ’90 volledig verbouwd en zeer goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen.

    De indeling is als volgt :

    Gelijkvloers met dubbele praktijkruimte (met zicht vooraan en tuinzicht), 2 toiletten, wachtruimte, garage met (optioneel) installatie voor electrische wagen.

    Onder dit niveau bevindt zich een dubbele ruime droge kelder, voorzien van de ketel en regenwaterpomp. Ook is deze etage uitgerust met een slaapkamer, douche- en wasruimte en toegang tot terras. Deze verdieping kan dus ook perfect dienen als gastenverblijf of kangoeroewoonst.

    Eerste verdieping bestaat uit lichtrijke hall, ruime woonkamer met zit-en eetplaats (42 m²), ruime leefkeuken (24 m²) met tuinzicht. Toilet en modern vernieuwde badkamer met inloopdouche.

    Tweede verdieping onder dak is voorzien van 4 slaapkamers en toilet.

    Extern lonkt een prachtig onderhouden zonnige tuin met waterpartij, terrassen en verzorgde bomen & planten. Er is een carport voorzien en het terrein is volledig omheind. Verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, zonnepanelen met certificaten. Er zijn 2 regenwaterputten.

    Belangrijk om te vermelden is dat de woonst vrij is vanaf ten vroegste jan 2023. Deze parel is op afspraak te bewonderen.

    +41

    Extra informatie

    Halfopen bebouwing

    Bouwjaar 1958 - 1994
    Grondoppervlakte 327 m²
    Woonoppervlakte 390 m²
    Staat Zeer goede staat
    KI 1.065 € (niet-geïndexeerd)

    Ruimtelijke ordening

    Bestemming Woongebied
    Sted. vergunning Vergund geacht
    Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
    Dagvaarding inbreuken Niet van toepassing
    Erfgoed Geen pand dat werd beschermd of beschermde maatregelen heeft
    Overstromingsgevoelig Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
    Verkooprecht Gelegen in een gebied waar voorkooprecht van toepassing is
    Bodemattest Blanco bodemattest
    Asbestattest Niet van toepassing

    Details

    Tuin Aanwezig, omheind en onderhouden, zuidwest georiënteerd
    Terras Aanwezig
    Garage Aanwezig, voorzien van automatische poort en (optioneel) aansluiting voor electrische wagen
    Parking Private carport omheind
    Slaapkamer(s) 5 slaapkamers
    Badkamer(s) 2 badkamers
    Type keuken Geïnstalleerde leefkeuken

    Ligging

    Omgeving aan natuurgebied Hoge Blekker, tennisclub & padelclub én zwembad
    Oriëntatie Zuidwest tuin
    Centrum Koksijde Bad
    Zee Wandelafstand
    Park Directe omgeving Hoge Blekker, tennisclub & padelclub én zwembad
    Openbaar vervoer Onmiddellijke omgeving
    Mobiscore 7,6/10 (afstand tot openbaar vervoer, onderwijs, winkels en diensten, cultuur, sport & natuur, gezondheid & zorg)

    Comfort

    Isolatie Woonst voorzien van zonnepanelen
    Verwarming Aardgas
    Beglazing Dubbele beglazing
    EPC 478 (20220413-0002583586-Res1)
    Elektrische keuring Volledig conform

    Bekijk hier alle foto's

    Wilt u dit pand bezichtigen, of wenst u meer informatie?

    Maak een vrijblijvende afspraak

    of bel ons op 0477 25 26 18

    close