of bel ons op 0477 25 26 18
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
VERKOCHT
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 1958 - 1994 verbouwjaar |
| Woonoppervlak | 390 m² vlgs EPC m² |
| Grondoppervlak | 327 m² m² |
| Kamers | 5 slaapkamers / 2 badkamers |
Prachtig en statig pand, top gelegen in Koksijde. Deze dokterswoning is uiterst ruim met perfecte Zuidwest oriëntatie van de tuin ! De woonst is in de jaren ’90 volledig verbouwd en zeer goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen.
De indeling is als volgt :
Gelijkvloers met dubbele praktijkruimte (met zicht vooraan en tuinzicht), 2 toiletten, wachtruimte, garage met (optioneel) installatie voor electrische wagen.
Onder dit niveau bevindt zich een dubbele ruime droge kelder, voorzien van de ketel en regenwaterpomp. Ook is deze etage uitgerust met een slaapkamer, douche- en wasruimte en toegang tot terras. Deze verdieping kan dus ook perfect dienen als gastenverblijf of kangoeroewoonst.
Eerste verdieping bestaat uit lichtrijke hall, ruime woonkamer met zit-en eetplaats (42 m²), ruime leefkeuken (24 m²) met tuinzicht. Toilet en modern vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Tweede verdieping onder dak is voorzien van 4 slaapkamers en toilet.
Extern lonkt een prachtig onderhouden zonnige tuin met waterpartij, terrassen en verzorgde bomen & planten. Er is een carport voorzien en het terrein is volledig omheind. Verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, zonnepanelen met certificaten. Er zijn 2 regenwaterputten.
Belangrijk om te vermelden is dat de woonst vrij is vanaf ten vroegste jan 2023. Deze parel is op afspraak te bewonderen.
| Bouwjaar | 1958 - 1994 |
| Grondoppervlakte | 327 m² |
| Woonoppervlakte | 390 m² |
| Staat | Zeer goede staat |
| KI | 1.065 € (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | Woongebied |
| Sted. vergunning | Vergund geacht |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | Geen pand dat werd beschermd of beschermde maatregelen heeft |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied |
| Verkooprecht | Gelegen in een gebied waar voorkooprecht van toepassing is |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Niet van toepassing |
| Tuin | Aanwezig, omheind en onderhouden, zuidwest georiënteerd |
| Terras | Aanwezig |
| Garage | Aanwezig, voorzien van automatische poort en (optioneel) aansluiting voor electrische wagen |
| Parking | Private carport omheind |
| Slaapkamer(s) | 5 slaapkamers |
| Badkamer(s) | 2 badkamers |
| Type keuken | Geïnstalleerde leefkeuken |
| Omgeving | aan natuurgebied Hoge Blekker, tennisclub & padelclub én zwembad |
| Oriëntatie | Zuidwest tuin |
| Centrum | Koksijde Bad |
| Zee | Wandelafstand |
| Park | Directe omgeving Hoge Blekker, tennisclub & padelclub én zwembad |
| Openbaar vervoer | Onmiddellijke omgeving |
| Mobiscore | 7,6/10 (afstand tot openbaar vervoer, onderwijs, winkels en diensten, cultuur, sport & natuur, gezondheid & zorg) |
| Isolatie | Woonst voorzien van zonnepanelen |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| EPC | 478 (20220413-0002583586-Res1) |
| Elektrische keuring | Niet conform |
of bel ons op 0477 25 26 18
