of bel ons op 0477 25 26 18
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 2019-2021 |
| Woonoppervlak | 520 m² |
| Grondoppervlak | 552 m² |
| Kamers | 9 slaapkamers / 7 badkamers |
Hier kunnen enkel superlatieven het pand eer aandoen. Dit uitzonderlijke pand werd volledig nieuw gebouwd (2020) achter een prachtig beschermde art-nouveau voorgevel en omgetoverd tot een vergunde vakantiewoning / vergaderruimte met private parkeerplaatsen. Het pand is architectonisch gebouwd alsof het 2 woonunits zijn, met een patio verbonden. Kan dus perfect dienen als tweewoonst of kangoeroewoning. Of als vrije beroepsuitbating met verschillende lokalen ! Uiteraard kan ook deze bloeiende vakantiewoning verder uitgebaat worden : er is werkelijk aan alles gedacht !
De indeling is als volgt : oprit met toegangspoort in betonklinkers met achteraan parkeerplaatsen. Gelijkvloers voorzien 2 vleugels : ene vleugel omvat vergaderrruimte (60 m²) met keuken, wc (m/v) en bergruimte; andere vleugel is voorzien voor eetruimte met keuken, grote berging, wc en een apart vuilnislokaal. Verdiep 1 bestaat enerzijds uit een studio (woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer) annex zonneterras van 30 m². Anderzijds 3 slaapkamers met elk eigen badkamer en een zonneterras van 26 m². Verdiep 2 bestaat uit 2 slaapkamer met een badkamer, berging enerzijds en anderzijds 2 slaapkamers met badkamer en een slaapkamer met eigen badkamer en leeshoek. Zolderverdiep is voorzien van technieken.
Dubbel hoogrendemenstglas in geanodiseerde aluminium, vloer-en dakisolatie, geluidsisolatie, veiligheidssloten, ventilatie, brandpreventiesysteem, tuinverlichting
| Bouwjaar | 2019-2021 |
| Grondoppervlakte | 552 m² |
| Woonoppervlakte | 520 m² |
| Staat | Perfecte staat (als nieuw!) |
| KI | 4.694 niet-geïndexeerd |
| Bestemming | Vakantiewoning |
| Sted. vergunning | Vergund stedenbouwkundig in 2019 VAKAN.TEHUIS = vergund voor algemene verblijfsrecreatie |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | Gevel staat op inventaris onroerend erfgoed |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied - voor P-ec G-score zie verder |
| Verkooprecht | Wordt verkocht via overname aandelen gebouw (enkel gebouw met uitbating) |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Blanco asbestattest voorhanden |
| Watertoets G-score | C |
| Watertoets P-score | C |
| Ligging in signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende overzone of afgebakend overstromingsgebied | Neen |
| Tuin | Verhard terrein |
| Terras | Zeer grote verharde binnen tuin en 2 grote zonneterras op de 1ste etage (allen ZUID gericht) |
| Parking | meerdere private parkeerplaatsen |
| Slaapkamer(s) | 9 slaapkamers |
| Badkamer(s) | 7 badkamers |
| Type keuken | 2 keukens |
| Omgeving | Stad |
| Oriëntatie | Zuidgerichte tuin/terras |
| Centrum | Directe omgeving |
| Zee | Nabije omgeving |
| Park | Directe omgeving |
| Openbaar vervoer | Directe omgeving |
| Mobiscore | 9,1/10 - nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, gezondheidszorg, ... |
| Isolatie | Aanwezig ! |
| Verwarming | Aardgas (ketel 2021) |
| Beglazing | Hoogrendementsglas ! |
| EPC | Label B, score 142 , code 202507240003650735Res1 en Label B voor horeca gedeelte (code 202509100003683067-KNR1 |
| Elektrische keuring | Volledig conform |
of bel ons op 0477 25 26 18