Pluspunten ♥
- topligging op plein
- prachtig gebouw
- lichtrijk
- luxueus en comfortabel voor jarenlang woonplezier
- een TOP pand !
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | NVT |
| Woonoppervlak | 320 m² |
| Grondoppervlak | 100 m² |
| Kamers | 3 slaapkamers / 1 badkamer + 2 extra douchecellen |
Scroll naar beneden voor overzicht foto’s.
Magnifieke herenwoning ♥ in centrum Oostende, voorzien van alle luxe en comfort. De ruimtes zijn fenomenaal ingericht en verrassend tof. De indeling is als volgt : statige inkomhall met natuursteen, lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte open keuken (toestellen Bosch) annex veranda en terras, zuidwest georiënteerd. Toegang tot aparte eetruimte (perfect ook als bureau) en toilet. Op -1 is een magnifieke wellnessruimte met sauna en douche, wasruimte en fitnessruimte. Er is tevens een vestiaire, ruimte voor de technieken en opbergruimte.
Op het 1ste verdiep bevindt zich de fenomenale master bedroom met badkamer, voorzien van design ligbad, inloopdouche, wastafels en toilet. Er is een 2de slaapkamer met eigen douche en wastafel. Toilet. Op de tweede etage bevindt zich de 3de slaapkamer met balkon en is er toegang tot het dakterras. Het 3de verdiep heeft een verrassende duplex (mancave ♥) die tevens kan dienen als studio of prachtige, lichtrijke werkplek.
De inrichtig en afwerking zijn luxueus en smaakvol gerenoveerd ! Zowat alles werd onder handen genomen voor een optimaal comfort zoas volledig nieuw dak, sanitair (toestellen, leidingen ,…), nieuw hoogrendementsglas, (onder+)vloeren, tussenplafonds met isolatie 20 cm, muren bepleisterd en geschilderd, binneninrichting en maatwerk. Ook de kelderverdieping werd volledig onder handen genomen (bepleisterd met waterdichte cement, betonnen bevloering, ventilatie, … ) De gelijkvloerse verdieping beschikt over (electrisch bediende) rolluiken, er is bewakingscamera. De electriciteit werd volledig vernieuwd en heeft een conform keuringsattest. De gevel werd professioneel geschilderd.
Pluspunten ♥
Lees meer
| Bouwjaar | Totaal renovatie jaren 2018-2020 |
| Grondoppervlakte | 100 m² |
| Woonoppervlakte | 320 m² |
| Staat | Zeer goed (volledig gerenoveerd) |
| KI | 674 € (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | Woongebied |
| Sted. vergunning | Geacht vergund (voor 1963) |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | op de lijst van bouwkundig erfgoed met locuswaarde A (Eclectisch burgerhuis) |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (Voor P-en G-score zie verder) |
| Verkooprecht | Aankoop mogelijk onder 2% registratiebelasting of 12 % |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Blanco asbestattest (geen asbest) |
| P-score - overstromingsgevoeligheid perceel | C |
| G-score - overstromingsgevoeligheid gebouw | C |
| Terras | 2 terrassen aanwezig (dakterras oriëntatie ZW), terras op 1ste verdiep (oriëntatie ZW) en balkon 2de verdiep (oriëntatie NO) |
| Parking | Betalend parkeren in de straat of gratis met bewonerskaart |
| Slaapkamer(s) | 3 (uitbreidbaar naar 4) |
| Badkamer(s) | 3 (1 badkamer en 2 douchecellen) |
| Type keuken | Open, volledig ingerichte keuken |
| Isolatie | Aanwezig |
| Verwarming | Aardgas, condenserende gasketel 2019 |
| Beglazing | Dubbel, recent hoogrendementsglas |
| EPC | Score 212, Label C, code 202409230003378654-RES1 |
| Elektrische keuring | Volledig conform |
| Omgeving | Stad / kerkplein |
| Centrum | Gelegen in de directe omgeving van winkels, supermarkt, openbaar vervoer en op fietsafstand van de zee |
| Zee | 1 km |
| Park | 500 m |
| Openbaar vervoer | 200 m |
of bel ons op 0477 25 26 18