Pluspunten ♥
- topligging op plein
- prachtig gebouw
- lichtrijk
- luxueus en comfortabel voor jarenlang woonplezier
- een TOP pand !
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
Type | Woningen |
Bouwjaar | NVT |
Woonoppervlak | 320 m² |
Grondoppervlak | 100 m² |
Kamers | 3 slaapkamers / 1 badkamer + 2 extra douchecellen |
Magnifieke herenwoning ♥ in centrum Oostende, voorzien van alle luxe en comfort. De ruimtes zijn fenomenaal ingericht en verrassend tof. De indeling is als volgt : statige inkomhall met natuursteen, lichtrijke woonkamer met volledig ingerichte open keuken (toestellen Bosch) annex veranda en terras, zuidwest georiënteerd. Toegang tot aparte eetruimte (perfect ook als bureau) en toilet. Op -1 is een magnifieke wellnessruimte met sauna en douche, wasruimte en fitnessruimte. Er is tevens een vestiaire, ruimte voor de technieken en opbergruimte.
Op het 1ste verdiep bevindt zich de fenomenale master bedroom met badkamer, voorzien van design ligbad, inloopdouche, wastafels en toilet. Er is een 2de slaapkamer met eigen douche en wastafel. Toilet. Op de tweede etage bevindt zich de 3de slaapkamer met balkon en is er toegang tot het dakterras. Het 3de verdiep heeft een verrassende duplex (mancave ♥) die tevens kan dienen als studio of prachtige, lichtrijke werkplek.
De inrichtig en afwerking zijn luxueus en smaakvol gerenoveerd ! Zowat alles werd onder handen genomen voor een optimaal comfort zoas volledig nieuw dak, sanitair (toestellen, leidingen ,…), nieuw hoogrendementsglas, (onder+)vloeren, tussenplafonds met isolatie 20 cm, muren bepleisterd en geschilderd, binneninrichting en maatwerk. Ook de kelderverdieping werd volledig onder handen genomen (bepleisterd met waterdichte cement, betonnen bevloering, ventilatie, … ) De gelijkvloerse verdieping beschikt over (electrisch bediende) rolluiken, er is bewakingscamera. De electriciteit werd volledig vernieuwd en heeft ee conform keuringsattest. De gevel werd professioneel geschilderd.
Pluspunten ♥
Lees meer
Bouwjaar | renovatiejaren 2018-2020 |
Grondoppervlakte | 100 m² |
Woonoppervlakte | 320 m² |
Staat | Zeer goed (gerenoveerd) |
KI | 674 € (niet-geïndexeerd) |
Bestemming | Woongebied |
Sted. vergunning | Geacht vergund (voor 1963) |
Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
Erfgoed | Geen beschermd erfgoed, wel op de lijst van bouwkundig erfgoed met locuswaarde A |
Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (Voor P-en G-score zie verder) |
Verkooprecht | Aankoop mogelijk onder 3% registratiebelasting of 12 % |
Bodemattest | Blanco bodemattest |
Asbestattest | Blanco asbestattest (geen abest) |
P-score (watertoets perceel) | C |
G-score (watertoets gebouw) | C |
Terras | Aanwezig (dakterras oriëntatie ZW), terras op 1ste verdiep (oriëntatie ZW) en balkon 2de verdiep (oriëntatie NO) |
Parking | Betalend parkeren in de straat of gratis met bewonerskaart |
Slaapkamer(s) | 3 (uitbreidbaar naar 4) |
Badkamer(s) | 3 (1 badkamer en 2 douchecellen) |
Type keuken | Open, volledig ingerichte keuken |
Isolatie | Aanwezig |
Verwarming | Aardgas |
Beglazing | Dubbel, hoogrendementsglas |
EPC | Score 212, Label C, code 202409230003378654-RES1 |
of bel ons op 0477 25 26 18