Pluspunten ♥
- gegeerde buurt
- mooie villa
- privacy en cosiness
- vakantiegevoel
- een TOP pand !
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
VERKOCHT ♥
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 1992 |
| Woonoppervlak | 161 m² |
| Grondoppervlak | 448 m² |
| Kamers | 3 slaapkamers / 1 badkamer |
Prachtige villa in Spaanse stijl, gelegen te Raversijde (Oostende) in een residentiële villawijk met eenrichtingsverkeer. De villa bestaat uit een inkomhall in natuursteen met gastentoilet en vestiairekast.
Het woongedeelte is opgedeeld in zitruimte, eetruimte en aparte ingerichte keuken : alles georiënteerd op de mooie tuin. Er is op de begane grond ook nog een bureauruimte en een gerieflijke berging met wasplaats, alsook een kleine (droge) kelder. De centrale nachthall op de etage biedt toegang tot 3 slaapkamers, een bergruimte en een ingerichte badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Apart toilet. Er is een lage zolderruimte als berging.
Het terrein is voorzien van een aanbouw met enerzijds garage met zolderruimte en anderzijds een praktijk- of werkruimte met aparte ingang, waar zich momenteel een schoonheidssalon bevindt. Voorzien van warm/koud water en toilet, airco en verwarming. Kan perfect dienen voor elk vrij beroep.
De ‘spaanse stijl’ architectuur kenmerkt zich door dak-en gevelvolumes die in elkaar overgaan en de warme tinten. De patio aan tuinzijde zorgt voor een unieke ‘cosiness’. De tuin is omheind en garandeerd volledige privacy, is voorzien van vernieuwd terras in tegels, vijver en avondterras alsook een ruim tuinhuis. De (eventueel over te nemen) jaccuzzi is overdekt. Deze woning heeft bovendien een gunstige EPC score en een blanco electrisch keuringsattest.
Kom deze parel bewonderen na afspraak op 0477 252618.
Pluspunten ♥
Lees meer
| Bouwjaar | 1992 |
| Grondoppervlakte | 448 m² |
| Woonoppervlakte | 161 excl zolder en kelder (vlgs EPC) m² |
| Staat | Goeie staat |
| KI | 1.246 € (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | Woongebied |
| Sted. vergunning | Vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Geen dagvaardingen gekend |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed, noch op de inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied (zie verder voor P-en G-score) |
| Verkooprecht | 2% registratiebelasting bij aankoop enige woning, in andere gevallen 12 % (alle info hierover verkrijgbaar bij de makelaar) |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Niet-asbestveilig attest verkregen, geen te verwijderen materialen. |
| Tuin | Aanwezig |
| Terras | 2 terrassen |
| Garage | Aanwezig met automatische toegangspoort |
| Parking | Private oprit voor 4 wagens en openbare parking voor de deur |
| Slaapkamer(s) | 3 |
| Badkamer(s) | 1 |
| Type keuken | Ingerichte keuken (voorzien van kookplaten, dampkap, vaatwasmachine, spoelbak, oven) |
| Omgeving | Residentiële villawijk te Raversijde, in de direct buurt van de luchthaven (niet op de vliegroute) |
| Centrum | Fietsafstand |
| Zee | Fietsafstand |
| Park | Fietsafstand |
| Openbaar vervoer | Bushalte < 250 m, tramhalte < 1km |
| Mobiscore | 8.4/10 |
| Gebouwenscore of G-score | A |
| Perceelscore of P-score | B |
| Isolatie | Aanwezig |
| Verwarming | Aardgas met centrale verwarming + zonnepanelen ! |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| EPC | Label C, Score 221, Code 202410080003403579RES1 |
| Elektrische keuring | Volledig conform (attest in opmaak) |
| G-score - overstromingsgevoeligheid gebouw | A |
| P-score - overstromingsgevoeligheid perceel | B |
of bel ons op 0477 25 26 18
