Icoon bel me terug - Maxmakelaar

Bel me terug

Sluiten

Laat Maxmakelaar® u terugbellen

    *Alle velden zijn verplicht

    Uitzondelijk pand

    Tel. 059 43 35 03

    GSM 0477 25 26 18

    +24

    VERKOCHT

    Deel dit pand Print deze pagina

    Handelswoning te Oostende

    Type Woningen
    Bouwjaar 1987 + 2019 bouwvergunning voor wijziging van loods naar woongelegenheid met praktijk (handelshuis)
    Woonoppervlak 202 (volgens Epc) m²
    Grondoppervlak 170 m²
    Kamers 3 slaapkamers / 1 badkamer
    Dit pand wil ik bezichtigen
    Uitzondelijk pand

    Dit uitzonderlijk pand was ooit een loods. In 2019 bekwam dit vastgoed een omgevingsvergunning en werd het volledig gestript tot handelshuis. Er zijn 2 toegangsdeuren, waardoor eventueel privé kan afgescheiden worden van professioneel gedeelte met eigen toilet. De mogelijkheden zijn dus veelzijdig. Er werd veel aandacht besteed aan lichtinval, zowel vooraan, achteraan als via lichtkoepel op de patio boven. Er heerst een ‘loft’gevoel in de leefruimte, wat de veelzijdigheid extra accentueert. (Niet-ingerichte) keuken met schuifraam naar terras. Wasruimte met technieken en toegang tot terras. Moderne badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche en wc. Gratis parkeren is mogelijk in deze doodlopende straat aan de stadsrand van Oostende, direct nabij invalswegen (Conterdam), direct in de nabijheid van lagere school, ziekenhuis, stadspark, openbaar vervoer en de kleinhandel (bakker, supermarkt, kapper, …)

    Het pand deed dienst als schoonheidsinstituut, waarbij beneden een winkel/ onvtangsruimte wass en boven 3 behandelruimtes. De winkelruimte kan eveneens heel vlot geïntegreerd worden als woonfunctie. Welke kleine ondernemer (vrij beroep) wil wonen en werken combineren ?

    +24

    Interessant om weten : omdat er asbest werd vastgesteld op de dakplaten, wordt het dak voorzien van nieuwe, zwarte dakplaten (bestelling reeds gedaan). De tuin is ruimer dan de beschikbare ruimte, omdat er een erfdienstbaarheid op zit (meer info op kantoor).

    Lees meer

    Extra informatie

    Gesloten bebouwing

    Bouwjaar 1987 + 2019 bouwvergunning voor de veranderingswerken
    Grondoppervlakte 170 m²
    Woonoppervlakte 202 (vgs EPC) m²
    Staat zeer goeie staat
    KI 1049 (niet-geïndexeerd)

    Ruimtelijke ordening

    Bestemming Woongebied
    Sted. vergunning Vergund 2019
    Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
    Dagvaarding inbreuken Niet van toepassing
    Erfgoed Niet op de lijst van beschermd erfgoed
    Overstromingsgevoelig Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risicozone voor overstromingen, niet gelegen in een afgebakende overzone of afgebakend overstromingsgebied
    Verkooprecht aankoop onder 3% registratierechten voor enige woning, in andere gevallen aan 12 %
    Bodemattest Blanco bodemattest
    Asbestattest Asbesthoudend attest : vollledige vernieuwing van onderdak en dak is voorzien in de aankoop , met als gevolg : asbestvrije woning
    P-score C
    G-score C
    Ligging in signaalgebied Neen
    Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstrominsgebied Neen

    Details

    Tuin Aanwezig / deels met erfdienstbaarheid
    Terras Aanwezig
    Parking Gratis parking in de straat
    Slaapkamer(s) 3
    Badkamer(s) Ingerichte badkamer met ligbad, douche en wc (+1 aparte wc)
    Type keuken Open keuken (niet-geïnstalleerd)

    Ligging

    Omgeving Stadsrand
    Oriëntatie Voorgevel = zuidoost
    Centrum 4 km
    Zee 4 km
    Park 400 meter
    Openbaar vervoer In de directe omgeving
    Mobiscore 8,8 / 10

    Comfort

    Isolatie Aanwezig + zéér goeie EPC score
    Verwarming Aardgas : condenserende recente ketel
    Beglazing Dubbel hoogrendementsglas
    EPC label B, score 131 (code 20221122+-0002732489-Res1)
    Elektrische keuring In aanvraag

    Bekijk hier alle foto's

    Wilt u dit pand bezichtigen, of wenst u meer informatie?

    Maak een vrijblijvende afspraak

    of bel ons op 0477 25 26 18

    Meer woningen te koop in regio Oostende

    close