Icoon bel me terug - Maxmakelaar

Bel me terug

Sluiten

Laat Maxmakelaar® u terugbellen

    *Alle velden zijn verplicht

    Uitzondelijk pand

    Tel. 059 43 35 03

    GSM 0477 25 26 18

    +21

    VERKOCHT

    Deel dit pand Print deze pagina

    Handelswoning te Oostende

    Type Woningen
    Bouwjaar 1987 + 2019 bouwvergunning voor de veranderingswerken
    Woonoppervlak 202 (volgens EpC) m²
    Grondoppervlak 170 m²
    Kamers 3 slaapkamers / 1 badkamer
    Dit pand wil ik bezichtigen
    Uitzondelijk pand

    Dit uitzonderlijk pand was ooit een loods. In 2019 bekwam dit vastgoed een omgevingsvergunning en werd het volledig gestript tot eengezinswoning mét handelsruimte. De mogelijkheden zijn dus veelzijdig. Er werd veel aandacht besteed aan lichtinval, zowel vooraan (winkel), achteraan (terras) als via lichtkoepel binnenin. Er heerst een ‘loft’gevoel, wat de veelzijdigheid extra accentueert. Toffe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Keuken met schuifraam naar terras. Er zijn 2 inkomdeuren, waardoor eventueel privé kan afgescheiden worden van profesioneel gedeelte (heeft eigen toilet). Gratis parkeren voor de deur is gans de dag mogelijk in deze doodlopende straat aan de stadsrand van Oostende, direct nabij invalswegen (Conterdam).

    Welke kleine ondernemer (vrij beroep) wil wonen en werken combineren ? Momenteel dient het als schoonheidsinstituut, waarbij beneden een winkel is en boven er 3 behandelruimtes zijn. De winkelruimte kan eveneens heel vlot geïntegreerd worden als woonfunctie.

    +21

    Extra informatie

    Gesloten bebouwing

    Bouwjaar 1987 + 2019 bouwvergunning voor de veranderingswerken
    Grondoppervlakte 170 m²
    Woonoppervlakte 202 (vgs EPC) m²
    Staat zeer goeie staat
    KI 1049 (niet-geïndexeerd)

    Ruimtelijke ordening

    Bestemming Woongebied
    Sted. vergunning Vergund 2019
    Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
    Dagvaarding inbreuken Niet van toepassing
    Erfgoed Niet op de lijst van beschermd erfgoed
    Overstromingsgevoelig Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
    Verkooprecht aankoop onder 3% registratierechten voor enige woning, in andere gevallen aan 12 %
    Bodemattest Blanco bodemattest
    Asbestattest Nog niet voorhanden

    Details

    Terras Aanwezig
    Parking Steeds gratis parking voor de deur
    Slaapkamer(s) 3
    Badkamer(s) 1 badkamer met ligbad en douche, 2 wc's
    Type keuken Open keuken

    Ligging

    Omgeving Stadsrand
    Oriëntatie Voorgevel = zuidoost
    Openbaar vervoer In de directe omgeving

    Comfort

    Isolatie Aanwezig + goeie EPC score
    Verwarming Aardgas : condenserende recente ketel
    Beglazing Dubbel hoogrendementsglas
    EPC label B, score 131 (code 20221122+-0002732489-Res1)
    Elektrische keuring In aanvraag

    Bekijk hier alle foto's

    Wilt u dit pand bezichtigen, of wenst u meer informatie?

    Maak een vrijblijvende afspraak

    of bel ons op 0477 25 26 18

    Meer woningen te koop in regio Oostende

    close