of bel ons op 0477 25 26 18
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
Type | Woningen |
Bouwjaar | 1987 + 2019 bouwvergunning voor de veranderingswerken |
Woonoppervlak | 202 (volgens EpC) m² |
Grondoppervlak | 170 m² |
Kamers | 3 slaapkamers / 1 badkamer |
Dit uitzonderlijk pand was ooit een loods. In 2019 bekwam dit vastgoed een omgevingsvergunning en werd het volledig gestript tot eengezinswoning mét handelsruimte. De mogelijkheden zijn dus veelzijdig. Er werd veel aandacht besteed aan lichtinval, zowel vooraan (winkel), achteraan (terras) als via lichtkoepel binnenin. Er heerst een ‘loft’gevoel, wat de veelzijdigheid extra accentueert. Toffe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche. Keuken met schuifraam naar terras. Er zijn 2 inkomdeuren, waardoor eventueel privé kan afgescheiden worden van profesioneel gedeelte (heeft eigen toilet). Gratis parkeren voor de deur is gans de dag mogelijk in deze doodlopende straat aan de stadsrand van Oostende, direct nabij invalswegen (Conterdam).
Welke kleine ondernemer (vrij beroep) wil wonen en werken combineren ? Momenteel dient het als schoonheidsinstituut, waarbij beneden een winkel is en boven er 3 behandelruimtes zijn. De winkelruimte kan eveneens heel vlot geïntegreerd worden als woonfunctie.
Bouwjaar | 1987 + 2019 bouwvergunning voor de veranderingswerken |
Grondoppervlakte | 170 m² |
Woonoppervlakte | 202 (vgs EPC) m² |
Staat | zeer goeie staat |
KI | 1049 (niet-geïndexeerd) |
Bestemming | Woongebied |
Sted. vergunning | Vergund 2019 |
Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
Erfgoed | Niet op de lijst van beschermd erfgoed |
Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied |
Verkooprecht | aankoop onder 3% registratierechten voor enige woning, in andere gevallen aan 12 % |
Bodemattest | Blanco bodemattest |
Asbestattest | Nog niet voorhanden |
Terras | Aanwezig |
Parking | Steeds gratis parking voor de deur |
Slaapkamer(s) | 3 |
Badkamer(s) | 1 badkamer met ligbad en douche, 2 wc's |
Type keuken | Open keuken |
Omgeving | Stadsrand |
Oriëntatie | Voorgevel = zuidoost |
Openbaar vervoer | In de directe omgeving |
Isolatie | Aanwezig + goeie EPC score |
Verwarming | Aardgas : condenserende recente ketel |
Beglazing | Dubbel hoogrendementsglas |
EPC | label B, score 131 (code 20221122+-0002732489-Res1) |
Elektrische keuring | In aanvraag |
of bel ons op 0477 25 26 18