- ruime woning
- goede structuur
- veel lichtinval
- goed gelegen
- ruime tuin met perfecte oriëntatie
- ontsluiting achteraan !
Bel me terug
Sluiten
Laat Maxmakelaar® u terugbellen
Tel. 059 43 35 03
GSM 0477 25 26 18
VERKOCHT
| Type | Woningen |
| Bouwjaar | 1940 |
| Woonoppervlak | 238 m² |
| Grondoppervlak | 545 m² |
| Kamers | 3 slaapkamers / 1 badkamer |
Statige, ruime woning met charme, gelegen in Rumbeke. De woonst omvat op de begane grond een inkomhall, keuken, woonkamer met eet- en zitgedeelte, aangebouwde veranda, toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet en een berging. De zoldervedieping is een open ruimte van +/ -80 m² met 2 dakramen. Aangebouwde garage van 30 m² met oprit en doorgang tot de tuin, extra berging van 27 m² in de (prachtig begroeide) tuin. Achteraan het perceel is een opslagruimte van 46 m². Het perceel is toegankelijk via 2 straten voor-en achteraan !
Mits renovatie, heeft deze magnifieke gezinswoning vele troeven : ruimte, lichtinval, garage, oprit, goed georiënteerde zonnige tuin en bouwmogelijkheid achteraan het perceel.
*Kijkmoment op zaterdag 24 juni 2023 van 16-17u30* Reservatie is vereist. (0477252618 – )
| Bouwjaar | 1940 |
| Grondoppervlakte | 545 m² |
| Woonoppervlakte | 238 (volgens EPC) m² |
| Staat | Te renoveren naar hedendaags comfort |
| KI | 585 (niet-geïndexeerd) |
| Bestemming | Woongebied |
| Sted. vergunning | Geacht vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Dagvaarding inbreuken | Niet van toepassing |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed, niet opgenomen in een vastgestelde inventaris, wetenschappelijke inventaris, noch Unesco werelderfgoedlijst |
| Overstromingsgevoelig | Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied |
| Verkooprecht | Registratiebelasting 3 % bij eerste woonst of 12 % , géén btw |
| Bodemattest | Blanco bodemattest |
| Asbestattest | Niet-asbestveilig |
| Overstromingsrapport P-score | A (geen overstroming) |
| Overstromingsrapport G-score | A (geen overstroming) |
| Ligging in signaalgebied | Neen |
| Ligging in afgebakende overzone | Neen |
| Omgeving | Stadsrand |
| Oriëntatie | Oost vooraan, West achteraan |
| Centrum | Fietsafstand |
| Zee | 40 km |
| Park | Fietsafstand |
| Openbaar vervoer | Directe omgeving (bushalte op 200 meter) |
| Mobiscore | 8,4/10 |
| Toegangswegen | 2 km van oprit autosnelweg |
| Onderwijs | goed bereikbaar |
| Gezondheid & zorg | zeer goed bereikbaar (ziekenhuis op 2 km) |
| Supermarkt, winkels | fietsafstand |
| Isolatie | Onbekend |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Enkele beglazing (hoofdzakelijk) |
| EPC | Label F, score 915, code 202306100002906808Res1 |
| Elektrische keuring | Aanwezig |
| Tuin | Zuidwest georiënteerde tuin, zeer verzorgd |
| Terras | Veranda aanwezig |
| Garage | Gesloten garage vooraan, gesloten garage achteraan |
| Parking | Private oprit |
| Slaapkamer(s) | 3 ruime slaapkamers |
| Badkamer(s) | Ligbad, wastafel en toilet |
| Type keuken | Aparte ingeichte keuken |
| Oppervlakte terrein & bewoonbare oppervlakte | Oppervlaktes zijn altijd onder voorbehoud. Sommige metingen gebeuren op basis van binnenmuren, bruto oppervlaktes, meting op ooghoogte, ... de makelaar kan deze toelichten |
of bel ons op 0477 25 26 18
